不動産投資には多大なリスクがつきものです。
所で、あなたは、かぼちゃの馬車事件を
知ってましたか？
かぼちゃの馬車とは、株式会社
スマートデイズがサブリース事業で
展開していた女性専用シェアハウスの
ブランド名です。
このサブリース事業では不動産投資家に
対して35年間の家賃収入を保証しており
これが本当なら不動産投資家にとっては非常に
魅力のある契約であったと言えると思います。
しかし株式会社スマートデイズは、30年間の
家賃収入を保証するという契約を交わしたにも
関わらず、2017年に不動産投資家へ払う
賃料の減額を請求し、2018年以降は賃料の
支払いを止め経営破綻にまで陥りました。
その結果、不動産投資家自身が多額の借金を
抱えることになり、自己破産する人も
増えてきて社会問題になりました。
水戸大家さん峯島社長の会社自体は
借金はしてなかったので廃業という形で
今はユーチューバーとして活躍してます。
青汁王子こと三崎優太さんが、
緊急搬送され話題になってから僕は
峯島社長のYouTubeは見てるのですが
話術がうまいですね～
今は青汁王子の友達の幸福の科学の総裁の子
大川宏洋さんとYouTubeでバトル小炎上中
話は、それましたがかぼちゃの馬車は
35年間の家賃収入の保証があるというビジネス
モデルという事でまず僕は相手を信じないですね～
だって35年間で借り手が亡くなったり
失業等で家賃を払えなくなるケースが
当然、起こり得るからです。
上手い話に、すぐにお金を出して
飛びつくのは絶対に危険です。
どうしても不動産投資を始めたいなら
まずは最小限のリスクで始められる
山投資からスタートしませんか↓
一生お金に困らない山投資の始め方
1利益を生み出す山 電柱敷地料で稼ぐ
いきなりの不動産投資は危険です。
最小限のお金で投資を始めたい方は
1円で山が買えるチャンスも・・・
電柱敷地料でもマネタイズできます。
山村1本※年間200～300円
宅地1本※年間1500円
送電塔は年間10万円
2利益を生み出す山 タケノコや松茸が収穫
全部とはいいませんが
個々の山によってはタケノコや松茸
山菜など、採ったらすぐに売れる
収穫物が、あったりします。
すぐに現金化できるという
利点は圧倒的な強みです。
3利益を生み出す山 売れる樹木が生えてる
上質な杉やヒノキ、赤マツなど
加工すれば売れる樹木が生えてる山も
あったりします。
一般人には無関心な事ですが
建築リフォーム業、大工、家具屋さんなら
宝の山になる事は確かです。
4利益を生み出す山 ※山購入の際の手順
ステップ1
売買契約書を交わします。
↓
ステップ2
代金を支払います。
↓
ステップ3
所有権の登記を行います。
↓
ステップ4
登記済権利書を受け取ります。
↓
ステップ5
役所に山林の土地所有者の届け出提出
↓
ステップ6
不動産取得税の支払い
↓
ステップ7
年1回固定資産税の納付
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