こんにちわ！7兎です。

8月のお盆前に僕は富士山に登りました。
本格的な登山初めての僕が、いきなり
日本一の富士山に登るのですから
多少の不安は、ありました。

そして約1ヶ月の期間を経て
ついに電子書籍が完成しました↓

YouTubeの音声が小さ過ぎて
すみません。本のタイトルは↓
登山初心者が59歳で富士登山達成2022年富士吉田ルート体験記

この電子書籍は文章は1万文字と少ないです。
ただリアルな富士登山の動画を9本追加してるので
目が疲れる方は動画の方が判りやすいかと思います。

2022年は9/10日で富士登山は終了です。

2023年の富士4ルートの登山期間は
吉田ルート　（山梨県）7/1～9/10日
富士宮ルート（静岡県）7/10～9/10日
須走ルート　（静岡県）7/10～9/10日
御殿場ルート（静岡県）7/10～9/10日

僕は今年は吉田ルート（山梨県）で回りました↓
登山初心者が59歳で富士登山達成2022年富士吉田ルート体験記

2023年　富士宮ルート（静岡県）で回り今年
実現しなかった富士山頂上のお鉢参りを行い
カメラに収めたいと思います。

実は今日の朝、ウォーキングしてたら
バイクに乗った50歳前後のオッサンが
突然、話しかけてきました↓

1新聞配達だけで精一杯

上記の動画では、メリットばかりを
話したのですが、当然デメリットもあります。

販売所によっては新聞配達員が少な過ぎて
マックのデリバリーなどに時間を
かけてる余裕がない店も多いです。

基本的にアルバイトは朝刊終えて
帰っても良いし稼ぎたければ働くのもOK
本人の自由意思で決めれます。

可哀想なのは販売店に必ず1人は
いる店長や社員です。

社員の場合はアルバイトと違って
勤務時間も最低8時間とか決まってるので
バイクの免許を持ってたらデリバリーで
5時間とか働かされたりするケースも
あるのでテンション低いですね～

2ウーバーイーツより安い日当

実はマックはコロナ期はウーバーイーツを
活用しまくってました。

ただ材料費高騰でウーバーイーツの手数料だと
満足な利益が出せないということで読売新聞と
交渉してウーバーイーツより安い手数料で
納得させ業務提携に至ったんだと思います↓

3若者からは不人気な中高年の接客レベル

多くの販売店は若い人が極端に少ないため
高齢者がハンバーガー、フライドポテト
シェイクなどが入った袋をお客様に
お届けします。

お客様にとってみると40歳過ぎの
おっさんやおばさんがマックフードを
持ってくるということは、かなりの
違和感があると思います

中には読売新聞の新聞勧誘をしてしまうと
いう非常識な人も、でて来たりして僕は
もっても今年一杯位で業務提携解消
するんではないか？と思います。

不動産投資には多大なリスクがつきものです。
所で、あなたは、かぼちゃの馬車事件を
知ってましたか？

かぼちゃの馬車とは、株式会社
スマートデイズがサブリース事業で
展開していた女性専用シェアハウスの
ブランド名です。

このサブリース事業では不動産投資家に
対して35年間の家賃収入を保証しており
これが本当なら不動産投資家にとっては非常に
魅力のある契約であったと言えると思います。

しかし株式会社スマートデイズは、30年間の
家賃収入を保証するという契約を交わしたにも
関わらず、2017年に不動産投資家へ払う
賃料の減額を請求し、2018年以降は賃料の
支払いを止め経営破綻にまで陥りました。

その結果、不動産投資家自身が多額の借金を
抱えることになり、自己破産する人も
増えてきて社会問題になりました。

水戸大家さん峯島社長の会社自体は
借金はしてなかったので廃業という形で
今はユーチューバーとして活躍してます。

青汁王子こと三崎優太さんが、
緊急搬送され話題になってから僕は
峯島社長のYouTubeは見てるのですが
話術がうまいですね～

今は青汁王子の友達の幸福の科学の総裁の子
大川宏洋さんとYouTubeでバトル小炎上中

話は、それましたがかぼちゃの馬車は
35年間の家賃収入の保証があるというビジネス
モデルという事でまず僕は相手を信じないですね～

だって35年間で借り手が亡くなったり
失業等で家賃を払えなくなるケースが
当然、起こり得るからです。

上手い話に、すぐにお金を出して
飛びつくのは絶対に危険です。

どうしても不動産投資を始めたいなら
まずは最小限のリスクで始められる
山投資からスタートしませんか↓

一生お金に困らない山投資の始め方

1利益を生み出す山 電柱敷地料で稼ぐ

いきなりの不動産投資は危険です。
最小限のお金で投資を始めたい方は
1円で山が買えるチャンスも・・・

電柱敷地料でもマネタイズできます。
山村1本※年間200～300円
宅地1本※年間1500円
送電塔は年間10万円

2利益を生み出す山 タケノコや松茸が収穫

全部とはいいませんが
個々の山によってはタケノコや松茸
山菜など、採ったらすぐに売れる
収穫物が、あったりします。

すぐに現金化できるという
利点は圧倒的な強みです。

3利益を生み出す山 売れる樹木が生えてる

上質な杉やヒノキ、赤マツなど
加工すれば売れる樹木が生えてる山も
あったりします。

一般人には無関心な事ですが
建築リフォーム業、大工、家具屋さんなら
宝の山になる事は確かです。

4利益を生み出す山 ※山購入の際の手順

ステップ1
売買契約書を交わします。

↓

ステップ2
代金を支払います。

↓

ステップ3
所有権の登記を行います。

↓

ステップ4
登記済権利書を受け取ります。

↓

ステップ5
役所に山林の土地所有者の届け出提出

↓

ステップ6
不動産取得税の支払い

↓

ステップ7
年1回固定資産税の納付

ここ最近思うことですが
高速道路の事故が全くない！

喜ぶべきことではあるのですが
3年前の時期だと1週間か10日に1度は
高速道路での車の事故等があり渋滞が
頻繁に発生してました。

ではなぜ事故が大幅に減ったのか？

その理由はガソリン高騰で車を乗る人が
一気に減ったためと思われます。

そして今まで車を利用していた人は
徒歩、自転車、バス、JR を利用

そして企業は出社をやめ自宅でZOOM等で
仕事ができるような仕組み化したりと
生き残りをかけ必死です。

今日はガソリン高騰で
相当な打撃を受けてる業種3選と
僕の考えも述べてます。

1 小規模運送業　バスorタクシー

この業種はガソリン代高騰で利益確保が
難しくなってきます。利益を出すために
従業員のリストラや勤務日数削減等で
コスト削減できるかどうかにかかってきます。

運送業に関しては個人運営は厳しいけど
アマゾンや宅急便などを取り扱ってる大手は
コンビニ等でも需要に対して供給が
多いので安泰です。

2毎年消えていくガソリンスタンド

日本全国でもどんどん潰れて
なくなっていくガソリンスタンド

それと同時に少しずつでありますが
電気自動車スタンドがファミリーマートなどの
コンビニや高速道路のサービスエリアで
見かけるようになりました。

まだインフラが十分に整ってはないんですが
至る所に電気自動車のスタンドが目につくように
なってくるとガソリンスタンドはいずれ
オワコン状態になるのでしょうね～

3今から初めても駐車場経営はオワコン

新型コロナ が2年前に始まり飲食店の
閉店ラッシュが多かった時に個人でも
駐車場運営をする人達がふえてきました。

コロナ禍にリアルな商売するよりも
駐車場運営ならコロナに影響されないので
土地を持ってる人が一気に押し寄せた感じですね！

ただ残念なことに、そのブームは
長くは続きませんでした。

その原因はロシアとウクライナの戦争

一番、頭が痛いのはガソリン代高騰で
車を手放す人も増えてきてるし車離れが
加速した事です↓

4ガソリン高騰で車は買うよりレンタル

ガソリン高騰で3年前に比べたら
高速道路で事故は極端に減ったし
渋滞もなくなった。

これからは車は買うのでは無くて
本当に使いたい時だけのレンタルが
良いです。

僕が良く利用するのは日本で一番
価格も安くサービス満点のスカイレンタカー↓

 

沖縄・九州・北海道の格安レンタカー予約なら【スカイレンタカー】

 

 

後、10日もすれば4月25日

この日は九州初の「三井ショッピングパーク
ららぽーと福岡」の開業日です。

店舗数は、全222店。約1450席の
フードコート＆レストランゾーンや
フードマルシェ

そして体験型エンターテインメント施設などの
店舗やコンテンツが集積してます。

ただ僕みたいに近くに住んでる人は
問題無いのですが遠方の方が交通機関を
使っていく場合、どこの駅で降りたら良いのか？

さらに車で行く場合、どこが
渋滞するのか？

そういった事が判れば
助かるんじゃないか？

と考え5個のカテゴリーを作りました。
参考にして頂ければ幸いです。

ららぽーと福岡 プレオープン日

ららぽーと福岡のオープン日は
2022年4月25日（月）～

またプレオープンについては
2022年4月19日（火）～との
情報も出ています。

4月19日（火）～のプレオープンに
入場できる人は以下になるかと思われます。

1近隣住民で招待状を持つ人
2三井ショッピングパークカード
《セゾン》に入会した人
3その他関係者など

ららぽーと福岡 最寄り駅

ららぽーと福岡はJR「竹下駅」から
徒歩9分程度で西鉄大橋駅からは
ららぽーと福岡までの直通バスも
でています。

どうしても自分の車で行きたい方の為に
2ヵ所の駐車場を紹介します

セブンイレブン博多那珂6丁目店右横↓

 

 

 

 

 

 

 

正面駐車場

 

 

 

 

 

 

 

ららぽーと福岡 車渋滞

正直、自分の車やレンタカーなどで
行く事はおススメしません。

何故なら、この近くの竹下の
踏み切りあたりは、ららぽーと福岡が
できる前からも渋滞するからです。

4月25日のオープン日は
30分～1時間位の大渋滞に
なる可能性大です。

ららぽーと福岡 ガンダム

三井ショッピングパーク ららぽーと福岡に
建設中の実物大ν(ニュー)ガンダム立像
「RX-93ffνガンダム」を見た感想

とにかくデカイ
ネットで調べて見たら最高部24.8mと、
歴代実物大ガンダムの中で一番の高さに
なるんだとか～

ららぽーと福岡 のキッザニア福岡オープン日

職業体験施設「キッザニア福岡」が7月31日に
ららぽーと福岡内でオープンすることが決定

実在の企業がスポンサーになったパビリオンで、
こども自身が興味のある仕事を選び、楽しみながら
社会の仕組みを学べます。本物そっくりの
ユニフォームや道具を使って、リアルな仕事が
体験できます。

入場料金は3歳以上の未就学児の場合、
平日が2700円（税込み）から、休日は3800円（税込み）
小中学生や大人も料金がかかる。

ららぽーと福岡の開業日に合わせ、キッザニアの
オリジナルグッズなどを販売する店舗も開く予定。